Натисніть клавішу "Enter", щоб перейти до змісту

Введення (здача) будинку в експлуатацію в Україні: декларація на будинок 

Введення (здача) будинку в експлуатацію в Києві: декларація додому

Будівництво – одна з найвідповідальніших галузей господарської діяльності, адже від якості будівельних робіт залежить безпека людей, які будуть користуватися зведеними будівлями і спорудами. Саме тому кожен етап робіт в будівництві – від отримання дозвільних документів до передачі будинку власнику або замовнику, – супроводжується складанням різних юридичних документів, що регулюється законодавством України.

Введення будинку в експлуатацію є завершальним етапом будівництва. Об’єкт, що не введений в експлуатацію, заборонено використовувати за призначенням, за що сьогодні передбачені досить великі штрафи. До того ж, до такого об’єкта неможливо підключити інженерні комунікації і навіть оформити право власності на такий об’єкт.

Як ввести будинок в експлуатацію

Введення об’єкта будівництва в експлуатацію в нашій країні регламентується Законом «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком прийняття в експлуатацію закінчених об’єктів будівництва (далі Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 р Відповідно до цими нормативними документами для об’єктів різних класів наслідків передбачено два способи здачі в експлуатацію:

шляхом подачі в місцевий орган ДАБК (державного архітектурно-будівельного контролю) Декларації про готовність об’єкта до експлуатації – так званий декларативний принцип;
шляхом видачі органом ДАБК Сертифікату забудовнику або замовнику на основі поданої ним

Акту про готовність об’єкта до експлуатації.

Декларативний порядок здачі будинку в експлуатацію передбачено для наступних об’єктів:

  • будівель і споруд, що зводяться по Будівельному паспорту, для їх введення в експлуатацію заповнюється Декларація за формою, встановленою в Додатку 2 до Порядку, затвердженого КМУ об’єктів відносяться до класу наслідків СС1 (незначні наслідки) – подається Декларація з
  • Додатка 3 до того ж нормативному документу;
  • самовільно побудованих об’єктів, право власності на які, було визнано за рішенням суду. Для них заповнюється декларація встановленого зразка з Додатка 5 чинного Порядку.
  • Отримання Сертифікату на введення будинку в експлуатацію – обов’язкова процедура для об’єктів середнього (СС2) і значного (СС3) класів наслідків. Такий документ видається ДАБК на підставі Акту, складеного за затвердженою КМУ формі (Додаток 9 до Порядку).

Датою введення будинку в експлуатацію є дата реєстрації Декларації ДАБК в Єдиному реєстрі або день видачі Сертифіката.

Подача декларації про введення будинку в експлуатацію

Якщо ви хочете ввести в експлуатацію будинок, що відноситься до об’єктів з незначними наслідками (СС1) або споруджений за Будівельному паспорту, необхідно дотримуватися такої послідовності дій:

  • провести технічну інвентаризацію будинку зі складанням технічного паспорта, для чого вам буде потрібно укласти договір з БТІ або будь-яким суб’єктом господарювання, в штаті якого є фахівці, які пройшли атестацію і мають кваліфікаційне посвідчення, яке дозволяє їм проводити цей вид робіт. Такі фахівці є і в нашій компанії «Приватизація”;
  • замовити виконання технічного обстеження, якщо ви побудували будинок без відповідної дозвільної документації, але вже маєте на руках рішення суду про визнання вашого права власності на цю нерухомість;
  • заповнити Декларацію відповідного зразка (Додатки 2, 3 або 5) і подати її в одному екземплярі в місцевий орган ДАБК особисто або через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП – Центр Надання адміністратівніх послуг).
  • Протягом 10 робочих днів з моменту подання Декларації ДАБК безкоштовно виробляє її реєстрацію в Єдиному Державному реєстрі або повертає її вам з письмовим обґрунтуванням причин відмови в реєстрації, якщо в результаті перевірки виявлені:
  • недостовірність або неповне надання всіх необхідних даних;
  • невідповідність збудованого об’єкта проектній документації;
  • порушення будівельних норм і правил.
  • Копія Декларації залишається в ДАБК, а ви, після виправлення зазначених недоліків, можете подати оригінал цього документа повторно.

Порядок отримання і ціна Сертифікату на введення будинку в експлуатацію

Для того, щоб отримати Сертифікат, який підтверджує здачу в експлуатацію об’єкта, що відноситься до СС2 або СС3 класу наслідків, вам буде потрібно:

  • замовити виконання технічної інвентаризації, оскільки інформація про неї повинна бути внесена в Акт готовності об’єкта;
  • скласти Акт встановленої форми (Додаток 9 Порядку), і заповнити бланк Заяви (Додаток 8) про прийняття об’єкта в експлуатацію та видачі сертифіката;
  • подати до органу ДАБК Заява та Акт особисто або через ЦНАП;
  • дочекатися рішення про видачу Сертифіката, яке приймається протягом 10 робочих днів. Для цього місцевий орган ДАБК має право оглянути збудований об’єкт, зажадати робочу і виконавчу документацію або призначити технічне обстежений
Facebook Комментарии
Call Now Button